能住上豪宅的人一般是非富即貴的，豪宅從字面上可以簡(jiǎn)單的理解為富人居住的豪華住宅。但是真正的豪宅只有少數人擁有的，并且要符合豪宅標配。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專(zhuān)門(mén)供給社會(huì )上具有相當的財產(chǎn)、地位和權利的人居住的獨立式住宅。
豪宅是指比高檔住宅，在質(zhì)量、檔次、規模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現在其對資源的占有率方面。而不同類(lèi)型的住宅所占有的資源類(lèi)型可能****不同，所謂豪宅僅是統稱(chēng)。
豪宅具有五大特征：一是區位優(yōu)越不可替代。二是環(huán)境幽雅，或者具有********、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源;三是建筑精美********;四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價(jià)值無(wú)法再生。因此，稱(chēng)得上豪宅的物業(yè)必然具有****性。
豪宅標配
從建筑構造來(lái)看，RC結構(即鋼筋混凝土構造)、SC結構(即純鋼框架構造)是內地豪宅項目普遍采取的建筑結構形式，但考慮到上述結構均存在一定的缺陷，因此一些項目嘗試采用安全性更高的SRC結構(即鋼骨混凝土構造)打造項目。據了解，SRC結構以型鋼、I型鋼、槽型鋼等鋼材為主要主體，加附輔助鋼筋后，再澆置混凝土包住而成。SRC結構自重較輕，柱梁斷面較小，高樓層水平位移較小，室內居住舒適度高，也可以有效提高整體結構的防銹、防火性。不僅如此，很多豪宅項目通過(guò)在既有建筑結構基礎之上提高抗震等級來(lái)提升品質(zhì)感。
據調查顯示，防火、防盜、防噪音的****三防門(mén)，早已成為豪宅項目的標配。有的豪宅項目為進(jìn)一步提高安全性，還在入戶(hù)門(mén)的三防基礎之上，又增加了防爆、防彈的獨特功能。與****別的三防門(mén)相同，智能門(mén)鎖也早已成為豪宅項目的標配。對于門(mén)禁控制系統，市場(chǎng)上主要采用生物識別技術(shù)。
****成為能否擁有豪宅必須要逾越的門(mén)檻
作為一種特定商品，豪宅屬于典型的需求彈性大，****影響力強的需求拉動(dòng)型產(chǎn)品，區別于普通住宅生活必需品的色彩，豪宅更偏重于生活非必需品的色彩。因此，****成為能否擁有豪宅所必須要逾越的門(mén)檻。
豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”，擁有較強的保值、增值能力，****是依賴(lài)于其對社會(huì )資源的密集占有，而資源的稀缺性和個(gè)別資源在特定時(shí)期的********性，也勢必造成豪宅這種產(chǎn)品的相對稀缺，從而有力地烘托起豪宅的身份，令大多數人望而卻步。
另一方面，現階段，社會(huì )財富在公眾之間的分配也表現出不均衡性，少數人群占有大量的社會(huì )財富，而多數人群僅占有少量的社會(huì )財富，雖然每個(gè)人都會(huì )萌生出對高檔物業(yè)的需求和向往，但**終，只有少數相對富裕的人群才能將此需求付諸實(shí)現。
因此，從供求兩方面來(lái)看，豪宅在住宅產(chǎn)品的結構中，處于量少質(zhì)高的金字塔尖的位置，其對應的目標市場(chǎng)也是處于社會(huì )結構中金字塔尖的少數富裕階層。
豪宅雖然不是生活必需品，但是各國億萬(wàn)富豪在全球豪宅市場(chǎng)中表現還是很活躍的，全球豪宅******貴的城市非香港莫屬。
