綿陽(yáng)的土豪們注意啦！綿陽(yáng)市佳禧搬家服務(wù)有限公司分享豪宅稅是什么 豪宅稅征收標準
豪宅稅在全球發(fā)達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅征收標準也不一。那么豪宅稅到底是什么意思呢?豪宅稅是國家實(shí)行的新型稅收，是指國家對擁有較強購買(mǎi)力的消費購房者購買(mǎi)了高價(jià)或者高檔的居住區域征收的一種消費稅，但有別于消費稅。也有業(yè)內人士認為豪宅稅征收標準豪宅稅實(shí)際上是因超出當地的普通住房標準而要相對多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱(chēng)。
在征稅的過(guò)程中，豪宅稅征收標準的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢?1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交****高于該區市場(chǎng)指導價(jià)1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
普通住宅和非普通住宅(豪宅)稅費區別
個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%或者是差額的20%
1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭****住房，免征。
2、豪宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿(mǎn)5年免征。
營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。
3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征
契稅：
1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是****住房的按成交價(jià)3%征收。
2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是****住房的按成交價(jià)3%征收。
3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價(jià)*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價(jià)*0.05%
1、普通住宅類(lèi)，暫免。
2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅
產(chǎn)權轉移登記費
1、80元/本，普通住宅及配套車(chē)庫
2、550元/本，非普通住宅及不配套車(chē)庫。
3、10元/本，共有權證。
豪宅稅曾經(jīng)一度引發(fā)樓市熱議，當然也有很多專(zhuān)家表示征收豪宅稅能抑制房?jì)r(jià)的說(shuō)法并不科學(xué)。因為豪宅是樓市中的奢侈品，真正的好豪宅是有錢(qián)人才能住的起的房子，這些富人壓根**不在乎豪宅稅的征收標準是什么。
