綿陽(yáng)搬家公司提醒房產(chǎn)公證費用是多少 包括哪些內容？綿陽(yáng)市佳禧搬家服務(wù)有限公司整理友情分享
房產(chǎn)公證費用相信大家都有所耳聞，網(wǎng)上報紙上面都會(huì )有相似的報道。那什么是房產(chǎn)公證呢？房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。進(jìn)行房產(chǎn)公證涉及的內容又有哪些？房產(chǎn)公證費用是多少？下面讓我們一起來(lái)學(xué)習一下吧！
房產(chǎn)公證費用是多少：
證明土地使用權出讓、轉讓?zhuān)课蒉D讓、買(mǎi)賣(mài)及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。
證明財產(chǎn)繼承、贈與：接受益人收金額總數收費
(1)不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，按1%收費，但****收費10元;
(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費。
房產(chǎn)公證主要涉及的內容有：
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》是司法部門(mén)與建設部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件�！锻ㄖ芬幎ǎ�
1、繼承、贈與房產(chǎn)，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續;
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)登記等行政手續;
4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規定;
5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。
除《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務(wù)院《關(guān)于外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷的，補償、安置協(xié)議必須辦公證。代管房屋、有產(chǎn)權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應當由公證機關(guān)辦理證據保全。城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，委托他人代辦房屋所有權登記的，委托書(shū)須經(jīng)公證機關(guān)公證。各專(zhuān)業(yè)銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經(jīng)公證機關(guān)公證。許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產(chǎn)、買(mǎi)賣(mài)、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買(mǎi)賣(mài)、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。
房產(chǎn)公證費用包括哪些內容？
（一）通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的費用
繼承過(guò)戶(hù)的稅費支出是****的，因為繼承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名**可以了。公證費
（二）獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的費用
辦理贈與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費。贈與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無(wú)償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費。
辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門(mén)收取(如按指導價(jià)計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關(guān)收取;三是按房屋評估價(jià)或指導價(jià)的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門(mén)收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
