綿陽(yáng)佳禧搬家服務(wù)有限公司分享房產(chǎn)公證需要什么手續，如何辦理？
什么是房產(chǎn)公證？房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證是公證機關(guān)的一項傳統業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(公證暫行條例)和(公證程序規則(試行》規定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄。那房產(chǎn)公證需要什么手續呢，該怎樣辦理？
房產(chǎn)公證需要的手續：
（—）辦理房產(chǎn)公證手續要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機構提出。
2.申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應當向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關(guān)系等應當由本人辦理公證的除外。
（二）房產(chǎn)公證辦理手續
1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實(shí)說(shuō)明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
（二）提供的文書(shū)內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；
（四）申請公證的事項是否真實(shí)、合法。
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規則需要核實(shí)或者對其有疑義的，應當進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機構代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應當依法予以協(xié)助。
公證機構經(jīng)審查，認為申請提供的證明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項真實(shí)、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內向當事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計算在期限內。
房產(chǎn)公證流程：
****步：當事人準備材料。
應攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內容有關(guān)的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。
關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
****步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫(xiě)公證的申請表格。
關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財產(chǎn)公證，是不會(huì )被受理的。
第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員**財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問(wèn)當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認。關(guān)鍵提示：當事人應如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員也會(huì )告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果。
第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著(zhù)公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。
